Покупателю
« назад
Терминология ФФС
Терминология ФФС
« назадДоверитель – лицо, которое передает управителю в доверительное управление денежные средства на основе договора об участии в ФФС.
Договор об участии в ФФС – договор, по которому доверитель передает управителю в доверительное управление денежные средства с целью достижения поставленных им целей иустанавливает ограничения на отдельные действия управителя по управлению данными средствами.
Застройщик – лицо, которое в установленном законом порядке получило право на использование земельного участка для сооружения объектов строительства и заключило договор с управителем.
Объект инвестирования – квартира либо помещение социально-бытового назначения (встроенные в жилые дома либо отдельно размешенные нежилые помещения, гаражный бокс, машиноместо и т. д.) в объекте строительства, которое после завершения строительства становится отдельным имуществом.
Объект строительства – недвижимость, строительство которой организовывает застройщик и финансирует управитель за счет полученных в управление денежных средств.
Правила ФФС – система норм, утвержденная и публично оглашена управителем данного ФФС, которой должны придерживаться все субъекты системы финансово-кредитных механизмов строительства жилья для достижения цели управления имуществом, определенной доверителями данного ФФС.
Управитель – финансовое учреждение, которое осуществляет управление денежными средствами, полученными в доверительное управление по договору об участии в ФФС.
Фонд финансирования строительства (ФФС) – денежные средства, переданные управителю ФФС в управление, которые использованны либо будут использованы управителем в будущем на условиях Правил ФФС и договоров об участии в ФФС.
Свидетельство об участии в ФФС – документ, который подтверждает участие доверителя в ФФС.
Основным законодательным актом в процессе инвестирования в объекты недвижимости посредством фондов финансирования строительства (ФФС) является Закон Украины "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью", который устанавливает основные требования к процедуре привлечения инвестиций от физических и юридических лиц – доверителей.