Доверитель
– лицо, которое передает управителю в доверительное управление денежные
средства на основе договора об участии в ФФС.
Договор
об участии в ФФС – договор, по которому доверитель передает управителю в
доверительное управление денежные средства с целью достижения поставленных им
целей иустанавливает ограничения на отдельные действия управителя по
управлению данными средствами.
Застройщик
– лицо, которое в установленном законом порядке получило право на использование
земельного участка для сооружения объектов строительства и заключило договор с
управителем.
Объект
инвестирования – квартира либо помещение социально-бытового назначения
(встроенные в жилые дома либо отдельно размешенные нежилые помещения, гаражный
бокс, машиноместо и т. д.) в объекте строительства, которое после завершения
строительства становится отдельным имуществом.
Объект
строительства – недвижимость, строительство которой организовывает
застройщик и финансирует управитель за счет полученных в управление денежных средств.
Правила
ФФС – система норм, утвержденная и публично оглашена управителем данного
ФФС, которой должны придерживаться все субъекты системы финансово-кредитных механизмов строительства жилья для достижения цели управления имуществом,
определенной доверителями данного ФФС.
Управитель
– финансовое учреждение, которое осуществляет управление денежными средствами,
полученными в доверительное управление по договору об участии в ФФС.
Фонд
финансирования строительства (ФФС) – денежные средства, переданные
управителю ФФС в управление, которые использованны либо будут использованы
управителем в будущем на условиях Правил ФФС и договоров об участии в ФФС.
Свидетельство
об участии в ФФС – документ, который подтверждает участие доверителя в ФФС.
Основным
законодательным актом в процессе инвестирования в объекты недвижимости
посредством фондов финансирования строительства (ФФС) является Закон Украины "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья
и операциях с недвижимостью", который устанавливает основные
требования к процедуре привлечения инвестиций от физических и юридических лиц –
доверителей.
Покупателю
